在社会经济的快速发展下，人们的生活水平较以前有了质的飞跃。

在提名制实施以前，国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科技进步奖等三大奖的授奖率保持在30%左右。科技部表示，此次评奖持续激励基础研究。

自然科学奖、技术发明奖(通用部分)、科技进步奖(通用部分)、国际科学技术合作奖初评克服疫情影响，调整为网络会议评审，最终如期完成评审工作。2020年度国家科学技术奖励评审工作在延续有关做法基础上，有了一些新举措另一名客服也表示，一台娃娃机售价从一千多元到三千多元不等，均可以自行调节抓力和出奖概率。会员的话，116个币是200元，5000个币则售价5000元。在中国人民大学法学院教授刘俊海看来，通过抓娃娃机销售三无产品，直接损害消费者的合法权益。

抓力概率自己随意调尽管娃娃机里的产品真假难辨，刘雨还是忍不住想要试试看。还在担心只抓娃娃而少赚钱吗?如需抓其他物品，下单前联系在线客服升级你的娃娃机。因此，物业服务合同终止后物业服务企业应当履行的后合同义务主要有退出物业服务区域、移交物业服务用房、相关设施、资料等。

如案涉小区业主不同意人文物业公司对小区继续进行物业服务管理，可以依法更换、选聘新的物业服务企业。二期业委会多次书面通知某谷物业公司对业主反映的电梯故障，限制业主充水、充电，监控设备故障等问题进行整改，但双方协商无果。全省法院通过完善繁简分流机制，把诉讼标的较小的物业纠纷案件纳入小额诉讼程序范围，利用信息化手段严格审限管理，做到简案快办;统一同类案件裁判思路，加强类型化调研指导，确保同类案件裁判标准统一。因此，居民委员会对没有成立业主委员会的小区，在特定的情况下，可以代行业主委员会职责，对小区事务进行一定的管理，如选聘物业公司为业主提供物业服务。

初衷是为小区业主提供基本的物业服务，有利于广大业主的利益。对天某物业公司要求冯某承担滞纳金的诉讼请求，天某物业公司在提供物业服务时确实存在一定的瑕疵，为缓解双方的矛盾，促进天某物业公司重视物业服务质量，且双方合同中约定违约金过高，遂将违约金酌定为500元。

关于刘某丽主张其不应当承担2018年11月20日之后的车位维护费的问题，因刘某丽存在违约行为，且刘某丽主张已经解除合同的依据不足，不予支持。案例索引一审：郑州市中原区人民法院(2019)豫0102民初9098号民事判决二审：河南省郑州市中级人民法院(2019)豫01民终23868号民事判决再审审查：河南省高级人民法院(2020)豫民申1375号民事裁定案例四刘某丽与某弘物业公司物业服务合同纠纷案单一业主作出的解除物业合同的意思表示并不直接产生合同解除的法律效力一、基本案情2014年1月19日，某弘物业公司(甲方)与刘某丽(乙方)签订《前期物业服务协议》，其中第五条约定的有偿服务费包括车位维护费用，地下停车场、车库车位为80元/席/月，业主不按照协议约定的收费标准和时间缴纳有关费用的，甲方有权要求补缴并从逾期之日起按照每日3交纳违约金。业主大会和业主委员会应当积极配合居民委员会依法履行自治管理职责，接受居民委员会的监督与指导。二审法院判决驳回上诉，维持原判。

三、典型意义当建筑建成后，需要开始对建筑物及相关设施进行管理，且随着业主逐步入住，卫生、安保、停车等相关服务需求同步产生，因此在初期甚至开发商销售房屋的相当长一段时期内，由建设单位先行选择物业服务企业并与之签订前期物业服务合同是惯常做法。天某物业公司已对冯某居住的小区实施了物业管理服务，并履行了相应的义务，冯某理应交纳物业管理服务费，拖欠不交已构成违约。单一业主作出的解聘物业服务企业或解除物业合同的意思表示，并不直接产生解聘的法律效力。本案的处理也集中体现了人民法院处理物业纠纷的工作理念与方法。

刘某丽至今未缴纳过车位维护费，某弘物业公司催缴未果提起本案之诉，请求：依法判令刘某丽向其支付物业服务费用2720元，违约金4174.1元(违约金暂计至2019年5月31日，实际主张至付清物业服务费之日)，共计6894.1元。因刘某丽未按时缴纳车位维护费，构成违约，刘某丽应向某弘物业公司支付1440元车位维护费并承担年利率5%的利息。

合议庭接到案件后，就确立了强化调解，帮助当事人理顺情绪，解开心结，实质化解矛盾纠纷的工作思路，在正式开庭前，深入社区进行走访，现场勘察物业服务现状，与小区业主、物业企业深入沟通，准确把握双方矛盾的根源、起因和症结。三、典型意义物业服务合同关系中的物业服务企业与小区业主，朝夕相处，关系紧密，双方均应诚实守信地履行物业服务合同，物业服务企业应当为小区业主提供优质的物业服务，业主应当及时交纳物业费用，双方协调配合，共同维护小区的安全、卫生与秩序。

三、典型意义实践中，一些物业服务企业缺乏服务意识，存在公共设施维护、垃圾清理不及时、车辆乱停乱放、安保措施不利等问题，法律规定，这种情况下，业主委员会有权解除、更换物业服务企业，物业服务合同期满后，业主委员会选择与新物业服务企业签订服务协议，原物业服务企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、相关资料等交还给业主委员会或者新的物业服务企业，配合新物业服务企业做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。且国家住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定，因客观原因未能选举产生业主委员会，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会职责。本案例，依法保障了业主委员会更换不称职的物业服务公司的权利，对物业服务企业继续占用小区物业服务设施，强行收取物业费的行为进行了否定性的评价，有利于做好新旧物业服务企业的移交工作，保证物业服务的质量与连续性。该公告内容系打印，未加盖所在社区、办事处的公章，监督员亦未签章。冯某作为业主，不能因物业公司个别地方做的不足，以拒交物业管理服务费的方式对抗物业服务瑕疵的行为，影响整个小区正常的物业管理，对天某物业公司要求冯某给付物业管理服务费5124元的诉讼请求，予以支持。二、裁判结果法院生效裁判认为：关于某友物业公司是否有权主张2018年4月29日至2018年11月28日的物业服务费。

刘某仍不服，申请再审。居(村)民委员会协助街道办事处、乡镇人民政府做好物业管理的相关工作。

冯某房产面积96.16平方米，自2014年1月1日至2018年12月31日冯某未交物业服务费，天某物业公司主张冯某拖欠金额5124元，违约金金额2376元。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回刘某的诉讼请求。

收取合同约定以外的费用，缺乏合同依据，不应当支持。住建部[2009]274号文《关于印发业主大会和业主委员会指导规则的通知》第五十八条规定：业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。

2018年4月26日，信阳市某友物业公司在小区公告栏发布《海某汉都全体业主告知书》，声明物业服务合同到期后，如在2018年5月10日前未召开业主大会决定续签物业服务合同，其届时将依约退出服务。另案业主李某、赵某等提起业主撤销权之诉，二审法院于2021年4月1日作出判决，认为无充分证据证明二期业主大会作出的选聘新物业服务企业的决定违反法律规定，判决驳回李某、赵某等的诉讼请求。二、裁判结果法院生效判决认为，某弘物业公司为案涉小区提供了物业服务，刘某丽理应支付物业费。后双方未续签合同，某友物业公司也未退出物业服务。

但小区建成交付后，车位维护费或车位管理费的缴纳也成了物业服务企业与业主之间容易发生争议的热点问题。如果业主对物业服务不满意，就不交纳服务费，物业服务的质量肯定会无法维系，业主更不满意，更多的业主不交纳物业服务费，从而陷入恶性循环，最终受损害的是小区的全体业主，这也不符合业主不交纳物业服务费的初衷。

生效判决认定其未经充分协商，驳回了许昌某华物业公司调价部分的诉讼请求。二、裁判结果一审法院认为：在案涉小区业主、业主大会选聘物业服务企业之前，居民委员会与人文物业公司签订《新时代临时物业委托服务协议》，委托人文物业公司对小区临时进行前期物业服务管理，并无不当，关于该协议系非法协议的主张不成立。

某谷物业公司搬离涉案小区，应对案涉车库进行移交，但所涉行为不得侵害建设单位的相关合法权益。2019年3月31日，二期业委会发出公告载明业主代表大会同意并授权二期业委会全面向社会公开、公平、公正以招标、议标、邀标的方式进行重新选聘新的物业公司，本结果公告之日起由业主委员会立即执行,公共上显示有该小区所在办事处监督员范某、张某，社区监督员齐某、崔某的签字。

对于居民委员会与人文物业公司签订的《新时代小区临时物业委托服务协议》的法律效力，该协议未损害社会公共利益，未违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形。本案中，案涉小区尚未成立业主大会并选举业主委员会，应当由当地居委会代行业主委员会职责，在当地街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，与广大业主充分协商，对物业服务费的调整进行充分调查，广泛征求全体业主意见，并将调查结果向社区居委会和街道办事处进行报告，在经社区居委会及街道办事处均对调查结果予以认可，并同意上调小区物业费的情况下，进行物业管理费的调整。但是在遇到物业服务成本上涨的情况下，根据市场变化，也可以申请调整物业收费标准，但物业服务费的调整涉及广大业主利益，应当遵循正当程序原则，确需调整的，物业服务企业应当与业主委员会充分讨论协商，并经业主大会同意;没有成立业主大会的，则需经专有部分占建筑物总面积过半的业主且占总人数过半的业主同意。本案例肯定了居民委员会在特殊情况下为辖区内小区临时选聘物业公司的行为的有效性，对于维护小区的秩序维护、和谐稳定，居民的安居乐业具有积极的意义，也是推进建立共建、共治、共享基层治理的具体实践。

2019年4月18日，二期业委会与某伟招标有限公司签订招标代理合同，委托该公司为案涉小区二期物业管理项目实施招标。二期业委会提供的二期业主代表(楼长)授权委托书中载明的委托期限为自2018年1月29日起至2023年1月28日止，多处出现一人书写、代签、代投的情况。

扣除2018年4月29日至2018年11月28日期间的物业费，并扣减20%后，王某轩应缴物业费为3365元。同时，法院不断完善多元化解机制，推动三零社区创建，努力把问题解决在基层、矛盾化解在基层。

根据国务院《物业管理条例》和我省《物业管理条例》的规定，街道办事处、乡镇人民政府组织、指导、协调成立业主大会，选举业主委员会，监督业主大会和业主委员依法履行职责，协调物业管理与社区建设的关系。三、典型意义随着城市汽车保有量的增加，民众对车位的需求量上升，开发商在规划中即把小区车位规划作为重要的组成部分。